内容提要

背景：
        经济：2017年国民经济保持稳中向好的发展态势，显示出较强的稳定性和韧劲。
        政策：2017年，是房地产业经历政策调控颇为严厉和频繁之年。随着租购并举、租售同权、共有产权、限售等政策的渐次落地，符合国情、层次分明、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制轮廓已经逐渐显现。
全国：
        土地：2017年土地市场高开低走，热点城市溢价率回落，“地王”销声匿迹。但在调控政策持续保持高压的背景下，房企整体拿地规模达到了一个新的历史高度。
        楼市：2017年商品房销售面积、金额增速自年初以来逐月下滑，而步入下半年以来，随着热门城市“四限”政策的持续加码，投资需求受到抑制，商品房成交规模也随之持续降低。
南昌：
        土地：2017年南昌共出让79宗土地，总面积401.25万平米，出让金总额398.08亿元。出让面积同比减少23%，但出让金增加了5%。2017年，南昌地价再创纪录，土地楼面地价达到13820元/平米。全年楼面地价超8000元/平米的地块达12宗。
        楼市：2017年南昌市新建商品房累计成交72606套，成交面积780.71万平米；同比分别下跌11.48%和13.63%。2017年12月南昌房价涨至13051元/平米。