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开元观察

2018年第一期

作者:开元评估 点击:



内容提要
背景:
         经济:一季度国民经济延续稳中有进、稳中向好的发展态势,支撑经济迈向高质量发展的有利条件不断积累增多,为全年经济稳定健康发展打下良好基础。
         政策:继2017年坚持“因城施策去库存”的调控主基调,强调“坚持住房的居住属性”,2018年政府宏观调控手段只紧不松。
全国:
        土地:2018年1-4月,在楼市调控下,大部分城市土地成交溢价率明显下行,但成交金额依然刷新了历史同期纪录。
        楼市:2018年1-4月,新开工面积增幅显著收窄;房屋销售面积、金额增速回落;待售面积连降,但降速放缓;房价同比指数连续回落。 
南昌:
        土地:2018年度,南昌市本级计划供应土地总面积15109亩,整体供应量仅有2017年的一半。5月,南昌市“2018年度经营性用地出让工作汇报会”强调:为稳定房地产市场,2018年市本级商品住宅用地供应量增加50%。1-4月份南昌共成功出让33宗经营性土地,总面积2221.42亩,出让金总额118.81亿元。
        楼市:供应方面,总供应面积及套数均大幅减少,湾里超越九龙湖夺第一。成交方面,2018年4月份,住宅成交量达年度最低,而非住宅成交量却环比上涨,红谷滩新区成交量持续保持第一。




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