内容提要
背景：
经济：2018年前三季度国内生产总值同比增长6.7%，国民经济延续总体平稳、稳中向好的发展态势。南昌地区生产总值同比增长8.8%，虽然下降了0.2%，但高于全国2.1%，保持在合理运行期间。
政策：2018年三季度，中央政策面并无太多新动作，但调控长期化常态化已成共识，货币政策预期转向中性偏积极，“去杠杆”贯穿始终。南昌楼市调控重点在于大力整治房地产乱象，坚决遏制房价上涨。
全国：
土地：2018年三季度全国地价总体水平持续上行；一、三线城市用途地价同比增速放缓；二线城市各用途地价同比增速上升。
楼市：2018年三季度开发投资增速平稳；商品房销售增幅收窄，房价涨幅出现回落；商品房待售面积持续减少；到位资金大多来自于自筹、定金及预收款。
南昌：
土地：2018年三季度南昌市本级土地供应除工业用途外均有所增加；经营性用地共成交44宗，成交面积合计约3418.51亩，出让总金额140.9亿元；最高楼面价仅6818元/平方米。南昌平均溢价率为7%。
楼市：2018年三季度南昌市新房新增预售面积约203.02万方，同比下跌；红谷滩新区与西湖区仍是二手房成交的主要区域；至2018年9月份成交均价为14496元，甚至有两个区域均价达到20000元/㎡。
