背景：

        经济：2019年一季度国内生产总值为213433亿元，运行在合理区间，同比增长6.4%，其中第三产业发展稳中有进。
        政策：2019年一季度国家确定了“以稳为主，一城一策”的政策基调。而南昌落实楼市分类调控政策，推进住房租赁市场建设，因地制宜调整棚改规模，确定今后的棚改安置方式主要采取实物安置。

全国：

        土地：2019年一季度，全国300城市土地市场整体供求量同比下滑，成交方面整体量价齐跌，楼面均价及溢价率同比均降。
        楼市：2019年一季度房地产开发投资增速继续创新高；全国市场销售面积增速持续回落，但销售额增速提高；待售面积处于近41个月最低值，房企融资环境稍微放宽松，到位资金同比增幅上升，国内贷款同比增长，另房地产开发景气指数良好。

南昌：
        土地：2019年年度供应计划同比减少；2019年一季度经营性用地共成交13宗，成交面积合计约1186.44亩，出让总金额68.5亿元；南昌平均溢价率为49.5%。共流拍3宗地块，流拍面积167.722亩；最高楼面价仅10411元/平方米。
        楼市：2019年一季度南昌商品房住宅总供应面积144.09万方，同比上涨；2019年3月南昌新房整体均价为14430元/㎡，二手房均价12444元/m²；1月底南昌市新商品房整体库存总量为902.38万㎡，去化周期约16.5个月。