内容提要

背景：
        经济：2019年上半年国内生产总值为450933亿元，按可比价格计算，同比增长6.3%，其中第三产业增长7.0%。
        政策：2019年上半年国家重申房住不炒，地方一城一策稳楼市，防止楼市大起大落。而南昌积极落实楼市分类调控政策，推进住房租赁市场建设，鼓励开办民宿。
全国：
        土地：2019年上半年，全国300城市土地市场供求两端同比微降，楼面均价同比走高，出让金总额逾2万亿，土地平均溢价率为18%。
        楼市：2019年上半年市场成交乏力，商品住房销售将进一步回落；6月份住宅整体价格较为稳定；总体开发投资依旧维持较高水平，但房地产投资增速将进一步回调。
南昌：
        土地： 2019年上半年，南昌本级土地土地新增供应36宗，经营性用地共成交面积仅完成计划的25%；共流拍3宗地块，流拍面积167.722亩；楼面价频频刷新高，最高楼面价为13177元/平方米；上半年说的最多的就是“突破限价”，土地成交平均溢价率为55.02%。
        楼市：2019年上半年南昌市供过于求；红谷滩新区和西湖区仍是二手房成交的主要区域； 6月南昌新房整体均价为14643元/㎡，二手房均价12375元/m²；截至6月，商品房出清周期为16.7。