背景：

        经济：2019年前三季度，我国国内生产总值为697798亿元，按可比价格计算，同比增长6.2%；南昌市地区生产总值4103.49亿元，按可比价格计算，同比增长8.8%。
        政策：2019年三季度全国落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段 “因城施策”开启双向调控。而南昌在坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的主基调下，发布“三限房”新政。

全国：

        土地：2019年前三季度全国300城市土地市场土地供需总量较去年同期微降，楼面均价及出让金总额同比增加近两成，出让金总额逾3.55万亿，土地平均溢价率为15%，下降1个百分点。
        楼市：2019年前三季度总的来看是平稳，开发投资依旧维持高位，商品房销售面积进一步微降，而销售额增加；商品房待售面积减少，开发商到位资金增长，主要靠销售回款。

南昌：

        土地：2019年三季度，南昌本级土地新增供应11宗，共成交25宗经营性用地，成交面积仅完成计划的39%；无宗地流拍；楼面均价5804元/平方米；土地成交平均溢价率为45.13%。
        楼市：2019年三季度南昌市供过于求；红谷滩新区、东湖区、西湖区是二手房成交的主要区域； 9月南昌新房整体均价为14623元/㎡，二手房均价12485元/m²；截至9月末，商品房出清周期为15.9个月。