内容提要
背景：
经济：2023年一季度，我国国内生产总值为284997亿元，按可比价格计算，同比增长4.5%。
政策：2023年一季度，中央对房地产表态整体延续积极，多次重申房地产支柱地位、支持刚性和改善性住房需求；南昌因城施策，多个区域发布购房补贴新政。
全国：
土地：2023年一季度，全国300城市住宅用地市场供求两端同比明显下跌，供给同比下降45.6%，需求同比下降26.7%；土地溢价率为4.9%，环比上浮；土地流拍率为17%，环比增加。
楼市：2023年一季度，全国房地产开发投资25974亿元，下降5.8%；全国商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%；商品房销售额30545亿元，增长4.1%，其中，住宅销售额增长7.1%。
南昌：
土地：2023年一季度南昌市经营性用地共成交9宗，成交面积合计约497.2亩，同比降低58%；出让总金额24.77亿元，同比减少56%；整体楼面均价4115元/建筑㎡；平均溢价率为16%；流拍率为0%。
楼市：2023年一季度南昌楼市回温明显。新房住宅成交8549套，成交面积99.44万㎡，同比上涨均约58%。二手房住宅成交5949套，成交面积59.97万㎡，同比上涨均超过80%。