内容提要
背景：
经济：2024年上半年，我国国内生产总值为616836亿元，按不变价格计算，同比增长5.0%。
政策： 2024年上半年，房地产政策主基调延续宽松，自4月政治局会议以来，政策侧重点转向“去库存”。地方222省市341次政策宽松，购房限制性政策持续松绑，财税端购房激励政策批量发布助力房地产健康稳定发展。
全国：
土地：2024年上半年，在“以销定投”策略下，房企拿地仍较谨慎，4月末自然资源部提出“合理控制新增商品住宅用地供应”后，政府推地节奏放缓，全国300城住宅用地供求两端同比降幅均超三成。
楼市：2024年上半年，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%；房屋施工、新开工面积、销售面积、房企资金到位都出现了不同程度的下降；同时，楼市复苏动能不足。
南昌：
土地：2024年上半年，南昌市本级经营性用地成交面积合计约1355.5亩，同比下降84.69%；出让总金额8.22亿元，同比下降91.15%；整体楼面均价3379元/建筑㎡，同比下降23.5%；平均溢价率为0%。
楼市：2024年上半年，南昌新房楼市供大于求。新建商品房住宅成交面积93.01万㎡，同比下降46.7%；成交均价为13781元/㎡，同比下降6.3%。住宅出清周期约8.74个月，非住宅出清周期约39.25个月。
二手房挂牌量大，房价已连续21个月环比下降，且每个区域房价都所不同程度的下跌。