内容提要
背景：
经济：2024年国内生产总值（GDP）首次突破130万亿元，达到1349084亿元，按不变价格计算，比上年增长5%。
政策：在经济修复周期、地产去库存周期中，销售、投资、新开工等指标持续承压导致2024年政策面迎来“重磅级转折”，从松绑限制性到出台刺激性政策，政策措施基本应出尽出。
全国：
土地：2024年百城宅地市场交易面积延续供需双弱态势，供给降幅扩大，成交降幅缩窄。楼面均价与溢价率同比2023年均小幅回落。一线城市成交价与溢价率正增，二三线城市成交均价同比下降。
楼市：2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%；全国商品房销售面积和商品房销售额同比分别下降12.9%和17.1%；2024年末，商品房待售面积同比增长10.6%；房地产开发为较低景气水平。
南昌：
土地：2024年南昌市全市经营性用地共成交34宗，成交面积合计1424.04亩，同比下降67%，出让总金额60.05亿元，同比下降70%；全市涉及住宅用地成交楼面均价为4050元/建筑㎡，其平均溢价率降至2%。南昌市本级经营性用地仅完成计划供应的18%。
楼市：2024年南昌市新房住宅成交面积为212.99万㎡，同比下降29.84%，成交均价为13679元/㎡；二手房住宅成交面积为237.96万㎡，同比下降0.67%，成交均价10765元/m²；截止年末新房住宅和非住宅去化周期分别为7.79个月和40.17个月。