内容提要
背景：
经济：2025年一季度国内生产总值318758亿元，按不变价格计算，同比增长5.4%。
政策：2025年一季度，中国房地产政策以“稳预期、防风险、促转型”为核心目标，中央层面通过多维度政策组合推动市场止跌回稳，全国两会首次将“稳住楼市股市”写入政府工作报告总体要求。
全国：
土地：2025年第一季度30座重点城市土地成交总金额3103.77亿元，较上季度减少58.7%，同比增加38.4%。溢价率指标表现亮眼，平均溢价率达9.81%，较去年同期提升5.47个百分点。
楼市：2025年一季度，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%；全国商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%；商品房销售额20798亿元，下降2.1%，其中，住宅销售额下降0.4%。
南昌：
土地：2025年一季度南昌市土地全市共成交13宗土地，总出让土地面积为63.14万平方米（折合947.06亩），同比下降50%；出让总额3.44亿元，同比下降43%：土地平均溢价率为0%。
楼市：2025年一季度南昌楼市回温明显。新房住宅成交4348套，成交面积55.55万㎡，同比上涨50.09%。二手房住宅成交7251套，成交面积74.14万㎡，同比上涨46.88%。