近日，国家统计局正式发布2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。其中一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。
01
新建商品住宅
70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
从同比看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、4.4%和5.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.1%，降幅扩大0.1个百分点。
4月，南昌新建商品住宅销售价格环比下降0.5%；同比下降5.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点，房价再次迎来连续下跌。
02
二手住宅
70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。
一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别环比上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
同比看，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和6.3%，降幅分别收窄0.3个和0.1个百分点。
4月，南昌二手住宅销售价格环比下跌0.4%；同比下降7.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点，除2025年3月外，房价自2022年9月份以来一直下跌。
