8月10日，义乌市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。
        此次调控政策涉及范围比较全面，从土地供应、住房监管、限购限售限价及住宅保障等方面，引导市场预期的稳定，从而进一步促进义乌房地产市场平稳健康发展。

公正摇号

        自本通知发布之日起，所有新取得预售许可（含现售）商品房项目的住宅销售，实行“公证摇号”，即采取公证摇号排序选房的销售方式。
        房地产开发企业须在取得预售许可（含现售）15个工作日内一次性推出全部准售住宅房源，在开盘销售前，应当制定并公开《商品房销售方案》，明确购房登记规则，不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部等部分购房人的登记条件，不得设置全款支付、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记时间不得少于3日，但不得超过7日。
        公证处负责办理意向购房人登记名单保全公证以及公证摇号排序选房。登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致。具体办法由市建设局制定。

支持自住需求

        房地产开发企业应按照每批次不低于20%的房源保障比例，优先满足以下三类人员或家庭（下称优先户）：
        一是取得货币化安置凭证的购房人；
        二是享有人才补助资格且自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的人才；
        三是自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的本地户籍居民家庭（夫妻双方及未成年子女或年满18周岁的未婚人士，不含离异未满36个月的单身人士）。
        优先户的优先资格仅限一次，通过公证摇号方式获得选房资格后放弃选房、购房的，不再享有优先资格。

落实限售政策

        凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。
        本通知发布之日起前未完成房地产买卖合同网签，但已签订房地产买卖居间合同或购房协议（认购书），并且能提供2021年8月10日14：00前支付的购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证，仍按原政策执行。
        商品住宅在办理合同网签备案后，除可以在父母、配偶、子女之间增减名字外，其他不予更名。

意义

        义乌是隶属浙江金华市的县级市，是全球最大的小商品集散中心，经济发达。义乌也是国内县级市房价较高的城市之一。
        今年3月10日，义乌市一宗住宅用地经过102轮竞价，由浙江汉禹置业有限公司（武汉地产）以30.01亿元竞得，楼面价36030元/㎡，刷新了当地土拍楼面价记录。
        义乌是全国具有代表性的百强县，今年房价及地价上涨明显，随着新政的发布，短期之内义乌市场将有所降温。预计后续百强县的房地产调控也会进一步升级，尤其是在热点区域和热点板块，会有各类定向的管控。