1房地产开发

        1.未依法依规取得土地即开工建设；违反国有建设用 地使用权出让合同约定的土地开发建设与利用的规划条件、 容积率等要求开发建设；未按期动工开发建设或中止开发建 设导致住宅项目用地构成闲置土地；未按合同约定足额缴纳 国有建设用地使用权出让价款。
        2.未按施工图设计文件开发建设；房屋渗漏、开裂、 空鼓等质量问题突出；未按房屋买卖合同约定如期交付；实 际交付房屋与样板间或销售宣传资料严重不一致；未办理竣 工验收手续擅自交付使用。
        3.未按完整居住社区建设标准建设配套设施。整治对象包括存在违法违规行为的房地产开发企业，以 及涉关各方责任主体。

2房屋买卖

        1.发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；以 学区房等名义炒作房价;对规划或建设中的交通、商业、文 化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
        2.捂盘惜售，囤积房源；未取得预售许可证或不符合 商品房销售条件时，以认购、预订、排号等方式向买受人变 相收取诚意金、定金、预订款；捆绑销售车位、储藏室，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益。
        3.挪用交易监管资金或非法逃避交易资金监管；未按 规定办理房屋买卖合同网签备案。
        4.套取或协助套取“经营贷” “消费贷”等非个人住房 贷款用于购房；协助购房人非法逃避房屋交易税费；协助或 者诱导购房人骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金。
        5.捏造、散布不实信息，歪曲、误导房地产调控政策， 借助“热点"事件煽动扰乱社会秩序。整治对象包括存在违法违规行为的房地产开发企业、房屋销售代理机构、房地产中介机构及从业人员，房地产网络 信息平台、网络自媒体等。

3住房租赁

        1.未办理市场主体登记，或取得营业执照但未向住房 城乡建设部门备案即开展经营；未按规定如实完整报送相关 租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责 任；房屋租赁合同不办理网签备案。
        2.克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租 户；滥用市场支配地位，实施垄断协议、控制房源、哄抬 租金。
        3.违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出" “长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租赁资金 监管。
        4.整治对象包括存在违法违规行为的住房租赁企业、房地 产中介机构及从业人员。

4物业服务

        1.超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；擅自 利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分 经营收益；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有 部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息。
        2.指定或限制其他电信运营商进入物业服务区域开展 电信业务，限制用户选择电信运营商；协助骗取、套取、违 规使用住宅专项维修资金。
        3.物业服务合同依法解除或终止后，无正当理由拒不 退出物业服务项目。整治对象包括存在违法违规行为的物业服务企业，以及 涉关业主委员会及成员。
        《方案》明确，针对整治中发现的问题，既要督促整改落实，还要注重完善体制机制，堵漏洞、补短板、强弱项，提高综合整治能力，建立长效管理机制。集中整治行动结束后，持续加强常态化监管，巩固整治工作成效，推动构建房地产市场平稳健康发展长效机制。