2021年已经过去，今天我们梳理过去一年评估咨询行业所发生的大事小情，可以说这一年是激荡改革、深刻变化的一年，有的机构未雨绸缪，积极应对，再上一个新台阶，有的机构或碌碌无为或急功近利，贻误战机甚至深刻教训也不少。如果我们把时间再放远一点，近几年来这种变化已经在悄然进行中，今年的中央经济工作会议，对我国所应对的风险和挑战用了两个罕见——世所罕见和史所罕见，如果把我们的行业放到这样一个大的背景之下，有些问题就是这个时代给我们这个行业留下的印记。
01“被时代抛弃”与评估技术的迭代升级
“大润发”被阿里收购，它的老板说过这样一句话，“我没有输给任何竞争对手，我只是输给了这个时代”，“时代抛弃你时，连招呼都不会打一句”。过去的二三十年，我们的社会经济生活领域发生的变化是世界几百年来甚至上千年来的加总还要多。回到我们的评估咨询行业，随着“云计算”、“自动估价”“大数据算法替代”等评估新技术的涌现，我们发现我们原本拥有的优势已经荡然无存，我们发现我们原有的客户已经或正在抛弃你的路上，要么消失、要么拥抱，别无选择。在互联网与大数据、云计算的这一领域，我们面临的是被互联网企业的“降维打击”，我们如何在这种夹击中找到一条突围之路，最根本的还是要回到需求原点，评估技术的迭代升级，真正去解决客户目前还无法用替代手段需要解决的问题，这就是专业的力量、也是专业的魅力所在。
02 “护城河”的消失与行政审批“放管服”
这几年我们感觉最大的莫过于政府在行政审批上的“做减法”力度之大前所未有，一大批准入类的职业资格考试被取消，一大批准入类的行业资质被取消，2021年房地产估价师与土地评估师两师整合考试、证券类资产评估机构实行备案制、工程造价资质取消、工程咨询资质改为备案制……，市场可以自由选择，很多企业惊呼“护城河”已经消失，行业门槛进一步降低，在激烈的市场竞争中将“赤膊上阵、血流成河”。我理解政府的初衷是在经济下行背景下，放开市场、激活市场潜力，大众创业、万众创新，市场主体多了，经济不就更繁荣了吗？这种改革会带来“一管就死，一放就乱”吗？会带来泥沙俱下、鱼目混珠，演变成“冒险者的乐园”吗？这即是考验市场主体职业能力，同样也是考验监管者监管水平，因为市场要求“公平、公正、公开”的内在逻辑没有变，变的是游戏规则。
03“退潮后的裸泳者”与事中事后强监管
瑞华所的年报审计造假引发国内首宗投资者集体诉讼案，承担100%的连带赔偿责任，堂堂所审计程序缺失遭证监会“没一罚六”，相关人员涉嫌违法线索移交公安机关处理……，过去的一年，强监管已经成为了中介机构的主题词，悬在头上的“阿摩克利斯之剑”不知道什么时候会降临，一方面市场是开放的--“你可以做”，另一方面监管是强化的--“你敢做吗？”“你能做好吗？”。去年国务院发《关于进一步规范财务审计秩序 促进注册会计师行业健康发展的意见》(国办发（2021）30号文)，鼓励会计师事务所由有限责任公司向合伙制企业转变，严格执行职业风险基金和职业责任保险制度。随着“双随机，一公开”的监管常态化，违法失信成本更高了，让违法失信者寸步难行甚至倾家荡产，让所有的从业者感到不寒而栗、如履薄冰。退潮之后才发现谁在裸泳，“没有金刚钻不揽瓷器活”，这应当是政府一方面放开市场，一方面加强事中事后监管的应有之义。
04“与时代同呼吸共命运”与行业的突围之路
不管你来与不来，我都还在！市场的需求从来不是减少了，而是你没有跟上需求的变化！在2021年房地产估价年会上，我们看到很多机构已经未雨绸缪，在转型升级中找到突围之路。“十四五规划”提出乡村振兴新战略，集体经营性用地入市并与国有土地同权同价，许多评估机构正积极投入新领域的技术研发；数字化转型是社会进步的需要，更是企业生产进步的必由之路；维护社会的公平正义是每一个公民的应尽义务，资本市场、司法执行、金融市场都是我们的战场，作为经济鉴证类机构更是责无旁贷；共同富裕是社会主义社会的目标，在涉税评估、房地产市场健康稳定发展发展方面我们还有很多专业工作大有可为……服务于国家的发展战略,与时代同呼吸共命运才是我们生存发展的根本之道。
评估行业这一年，回想一下感慨良多。如果用一个词概括，我想是用“守正创新”这个词，“守正”是我们的职业根本，不能偏离正确的方向，“创新”是要求我们不断创造出更好的产品，去满足和服务好经济社会的发展需要。未来可期，让我们一同努力吧！