8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)。其中，1年期LPR为3.65%，较上月下降5个基点；5年期以上LPR为4.3%，较上月下降15个基点。

这是今年以来，5年期以上LPR第三次出现下调。目前来看，一年期LPR下降5个基点，叠加年初下调的10个基点，今年以来一共下降了15个基点；5年期以上LPR下调15个基点，今年则已累计下降了35个基点。

LPR的连续下降，无疑将提振中长期贷款需求，尤其是提振尚处筑底阶段的房地产市场。

当前房地产投资增速在主要经济指标中居于垫底地位，且尚未见到积极回升态势，市场贷款需求较差。推动楼市回暖是稳固经济修复的关键，楼市急需加大政策支持力度，而此次5年期以上LPR报价大幅下调，充分释放出政策加码稳楼市信号。

在当下复杂的经济局势下，LPR连续下调有利于完成稳预期、稳主体、稳增长、保交楼、保民生、保稳定的重要任务。既可以降低购房者按揭成本和月供，推动银行进一步降低贷款利率，积极放贷满足居民合理购房需求；又能促进开发商回款，确保房屋交付，逐步扭转信贷和地产的复杂形势，扭转市场对经济和地产的预期。

总的来说，LPR连续下调有助于提振现阶段楼市复苏，预计下半年，一、二线城市房地产市场将率先回暖。