(一)土地篇
01
供应分析
2022年11月,赣州市共供应61宗土地,环比降低32.22%。整体来看,11月土地供应环比大幅度降低,处于年内低位水平。
02
成交分析
2022年11月赣州全市共计出让52宗土地,环比降低33.33%。其中3宗公共管理与公共服务用地、1宗交通运输用地、5宗商业服务用地、18宗工矿及仓储用地、12宗商住用地、13宗住宅用地,共计出让面积1849703.66㎡(约2774.54亩),出让金额309116.57万元(约30.91亿元)。
从区域来看,11月份,赣州全市出让地块中,定南县1宗、龙南市1宗、石城县1宗、寻乌县1宗、于都县1宗、会昌县2宗、上犹县3宗、兴国县3宗、全南县4宗、瑞金市4宗、赣县区4宗、赣州市区11宗、宁都县16宗。
从成交量来看,较10月份(注:10月出让78宗地块)有所减少。其中,宁都县出让16宗地块,位列第一。
(二)住宅篇
01
房价指数
赣州新建商品住宅房价指数环比下跌0.4%,同比上涨0.6%。江西入统三个城市中,南昌、赣州、九江房价指数均下跌。南昌房价指数环比下跌0.1%,同比上涨1.9%;赣州房价指数环比下跌0.4%,同比上涨0.6%;九江房价指数环比下跌0.3%,同比下跌3.1%。从新建商品住宅分类价格指数来看,11月份赣州90㎡及以下户型价格环比下跌0.1%,90-144㎡以上户型价格环比下跌0.4%,144㎡以上户型价格环比环比下跌0.6%。
02
成交分析
赣州市2022年11月新建商品房住宅市场成交量环比回落,但成交价格有所上升,量价表现分化。其中,月成交2964套,环比下降7.66%;成交面积为37.49万㎡,环比降低8.76%;成交均价为9782元/㎡,环比上涨2.83%。
03
销售榜单
2022年11月,赣州新房住宅销售榜单TOP10中,月销售排名第一的是新旅中书文旅城,成交94套,成交金额1.69亿元。新旅中书文旅城楼盘位于赣州蓉江新区赣南大道东南侧(赣南医学院东北侧),以洋房作为主打产品。
(三)非住宅篇
01
成交分析
赣州市2022年11月新建商品房非住宅市场量价齐跌。其中,成交1686套,环比下降20.47%;成交面积为7.53万㎡,环比降低8.28%;成交均价为8259元/㎡,环比下降0.78%。
02
销售榜单
2022年1月至11月,赣州新房非住宅单盘成交TOP5中排名第一的是章贡区的中洋公园首府,成交499套,成交面积为16544㎡,成交均价为2221元/㎡。(注:中洋公园首府本月成交量价异常原因是因为成交标的主要为车位)
(四)二手房篇
01
房价指数
11月赣州二手房价指数环比下跌0.2%, 同比下跌1.1%。有关二手房住宅价格指数方面,江西入统三个城市中,南昌环比指数下跌0.4%,同比下跌1.6%;九江环比指数下跌0.4%、同比下跌3.1%;赣州二手房住宅价格指数环比下跌0.2%,同比下跌1.1%。另外,统计数据对二手房住宅分类价格指数进行了公示,11月份,赣州二手房市场90㎡及以下户型环比持平、90-144㎡户型价格环比下跌0.3%,144㎡及以上户型价格环比持平。
02
成交分析
2022年11月赣州二手房均价8910元/m²,环比下跌0.55%。
03
区域榜单