1月以来，南昌红谷滩区、新建区、青云谱区、南昌县四个县区开展了迎新春购房补贴。

2023年1月，南昌市本级预售总面积约6.75万㎡，因1月跨年，预售超低。

南昌市2023年1月新建商品房住宅共成交2221套，环比下跌22%；成交面积为25.9万㎡，环比下跌26.5%；成交均价为14362元/㎡，环比上涨0.3%。

截至2023年1月末，住宅待售房源为198.59万㎡，环比下降8.8%，按照住宅近一年月均去化量计算，住宅出清周期约6.9个月（合理）。

2023年1月，排名前三的成交套数均破百。

第一的是经开区-旭辉中心·水投樾府，1月成交258套，销售均价12232元/㎡。房型基本是3房2厅，面积90-140m²。楼盘以刚需为主，周边配套齐全，且自带大型购物中心，去化率高。

第二的是西湖朝阳-建发缦云，1月成交112套，销售均价近20000元/㎡。楼盘以改善为主，位置佳，去化率高。

第三的是青云谱区-江铃祥云瑞园，临近地铁3号线施尧路站，1月成交105套，销售均价12467元/㎡，楼盘以刚需和改善为主，共14栋住宅，包含17-18F高层和11F洋房，户型好，其中高层均价约12000元/㎡出头，洋房均价为14000元/㎡出头。

2023年1月，南昌市本级预售总面积约4.78万㎡。

本月供应主力位于经开区的赣江绿地中央广场，占地面积约117亩，总建筑面积约480000平方米，总投资50亿。是集两幢超高层地标、总部办公、会议中心、星级酒店、特色商业、人才公寓等七位一体都会商务综合体。

2023年1月，南昌市本级非住宅成交约790套，环比下跌30%，成交面积3.8万㎡，环比下跌41%。

其中公寓成交面积约2.3万㎡，成交主力为万象城•万悦公馆；

商铺成交面积约0.9万㎡，成交主力为万悦汇时尚中心；

办公成交面积约0.6万㎡，成交主力为青云公馆。

截至2023年1月末非住宅存量520.2万㎡，环比上涨0.2%，按照非住宅近一年月均去化量计算，其出清周期约65.9个月，去化周期长。

2023年1月，销售成交数量排名前一的为红谷滩区的万悦汇时尚中心（联泰万悦汇·时代中心），销售67套，均价为7936元/平方米，其2#楼、3#楼为商业办公楼。