（一）资讯篇
南昌高新区人才购房优惠
江西省南昌高新区发布《关于进一步加强全区人才安居工作的若干措施（试行）》，自2月11日至6月30日期间，购买高新区辖区新建住宅商品房最高可享800元/m²补贴。
1、提供人才购房补贴：对在高新区创业或在高新区就业且与用工单位签订了劳动合同的全日制博士研究生、硕士研究生（含高级技师）、本科生（含技师）、大专生（含高级工），购买本辖区内新建住宅商品房的,可在南昌市“人才10条”政策基础上享受区级购房补贴。在瑶湖以东区域购买新建住宅商品房的，按照上述学历层次分别给予每平方米800元、600元、400元、200元标准的补贴；在瑶湖以西区域购买新建住宅商品房的，按照上述学历层次分别给予每平方米400元、300元、200元、100元标准的补贴。
2、提供人才购房契税补贴：对在高新区创业或在高新区就业且与用工单位签订了劳动合同的全日制博士研究生、硕士研究生（含高级技师）、本科生（含技师）、大专生（含高级工），购买本辖区内新建住宅商品房的，可按实际缴纳契税的50%享受契税补贴。
3、提供人才优惠租赁住房补贴：区内企业引进的人才可优先入住人才公寓，具体按照《南昌高新区人才公寓管理实施细则》执行。经南昌市认定的A、B类高层次人才入住人才公寓（绿地）的，按照先交后补的原则，每年租金全额补贴，补贴期限最长不超过3年；其他入住人才给予租金优惠，按照先交后补的原则，每年补贴租金的30%，补贴期限2年。
（二）土地篇
01
供应分析
2023年2月，南昌市供应7宗土地，其中公共管理与公共服务用地1宗、工矿仓储用地6宗。
02
成交分析
2023年2月，南昌市无成交经营性用地。
03
下月供应地块
2023年3月23号10点，南昌将供应六宗住宅用地，其中西湖区朝阳片区2宗，青云谱洪都片区2宗，高新区艾溪湖片区1宗，红谷滩红角洲片区1宗，合计约269亩，可以说均为优质地块。
六宗地起拍明细表
（三）新商品房-住宅篇
01
供应分析
2023年2月，南昌市本级预售总面积约18.5万㎡，因年后经济复苏稳向好回暖，预售增加良好。
02
成交分析
南昌市2023年2月新建商品房住宅共成交3306套，环比上涨48.85%；成交面积为38.79万㎡，环比上涨49.77%；成交均价为14405元/㎡，环比上涨0.3%。
03
库存分析
截至2023年2月末，住宅待售房源为190.73万㎡，环比下降9.6%，按照住宅近一年月均去化量计算，住宅出清周期约6.56个月（合理）。
04
销售榜单
2023年2月，排名前六的成交套数均破百,但成交主力位于青云谱区。
第一的是经开区-南昌旭辉中心，2月成交162套，销售均价12331元/㎡。房型基本是3房2厅及4房2厅，3房2厅面积95-109m²,4房2厅面积142-14m²。楼盘以高层、花园洋房为主，周边配套齐全，且自带大型购物中心。
第二的是青云谱区-万科四季都会，2月成交152套，销售均价近11222元/㎡。楼盘以高层、小高层、洋房，其7栋楼为高层、4栋楼为小高层、20栋楼为洋房。
第三的是西湖区-建发缦云， 2月成交150套，销售均价19005元/㎡，楼盘以刚需和改善为主，位置佳，去化率高。
第四的是青山湖区的南崇湖畔和光，2月成交144套，销售均价11938元/m²，楼盘以高层为主，面积在99-127 m²²。距地铁口近并有优质教育资源。
第五的是经开区的远洋靖淞云璟，2月成交121套，销售均价9666元/m²，楼盘以多层、高层为主。并周边有多所高校。
（四）新商品房-非住宅篇
01
供应分析
2023年2月，南昌市本级预售总面积约5.47万㎡，可售约1177套。
02
成交分析
2023年2月，南昌市本级非住宅成交约900套，环比上涨24%，成交面积7.42万㎡，环比上涨44%。
03
库存分析
截至2023年2月末非住宅存量489.05万㎡，环比微跌，按照非住宅近一年月均去化量计算，其出清周期约46.1个月，去化周期长。
04
销售榜单
2023年2月，销售成交数量排名前一的为经开区的南昌旭辉中心（旭辉江来中心），销售236套，均价为24176元/平方米，其有1栋办公楼、1栋文体中心、1栋商业综合楼。
（五）二手房篇
01
成交分析
2023年2月二手房住宅成交量为2028套，环比上涨35.3%，成交面积为19.36万㎡，环比上涨56.6%。成交均价11833元/m²，环比下跌0.1%。受房地产行情和挂牌量大的影响，成交均价近几个月都是下跌状态。
02
销售榜单
2023年2月，从排行前十来看，二手房的热门楼盘旁均有优质学校。
其中排名第一的楼盘为高新区的万科四季花城，2月成交均价16579元/m²，与上月相比，环比上涨3.2%，仍在2月遥遥领先排名并列第一。
