2023年3月南昌市首批经营性用地公开出让情况火爆，其中2宗土地进入“摇号”环节，房地产市场也迎来新一波“暖春”，随着阳春四月的到来，南昌市中心城区将于近期推出第二批次公开出让经营性用地，将再次推出4宗住宅用地，出让面积共计221.751亩，其中包括：
1
东湖区CD101-F01、F03、G04地块
该地块总面积77.945亩,规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，综合容积率≤2.2921。
地块位于风景秀丽的青山湖畔，北望赣江，近江临湖一线两景滨水宜居，东靠青山北路，紧邻地铁4号线七里站（已开通），拥交通之便利。
周边现有南昌市邮政路小学（天骥校区）、南昌十五中等教育设施环绕，另紧邻地块北面新规划有一所九年制义务学校--豫章教育集团光明校区，占地约95亩，预计下半年开工，并有望于2024年建成投入使用。
该宗地于2022年11月竞拍，因无人报价而流拍。
彼时，宗地拍卖起始价为941万元/亩（合楼面地价6158元/㎡），土地竞价上限为1082万元/亩（合楼面地价7081元/㎡）。
2
青山湖区YH801-A09、A10、A11、A12地块
该地块总面积63.345亩，规划用途为二类城镇住宅兼容幼儿园、城镇社区服务用地，综合容积率1.0＜R≤1.3449。
地块位于昌东大道以东、罗家西路以西，临近南昌市心远中学教育集团罗家校区（二中），教育资源非常优越，周边交通方面解放东路、洪腾高架近在咫尺，另有地铁2号线（延长段）殷王站目前正在建设施工中，预计2025年通车。
该宗地于2022年10月竞拍，因无人报价而流拍。
彼时，宗地拍卖起始价为363万元/亩（合楼面地价4048元/㎡），土地竞价上限为417万元/亩（合楼面地价4650元/㎡）。
3
青云谱区CN205--H02地块
该地块位于青云谱区广州路以北、上海路以东，土地面积47.613亩，规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤22%；绿地率≥35%，地块紧邻青云谱区政府和包家花园文化广场，周边教育医疗资源丰富。
该宗地于2022年10月竞拍，因无人报价而流拍。
彼时，宗地拍卖起始价为488万元/亩（合楼面地价3660元/㎡），土地竞价上限为561万元/亩（合楼面地价4207元/㎡）。
4
青云谱区CN205-C03地块
该地块位于青云谱区猎鹰路以北、博文路以东，土地面积32.848亩，规划用途为二类城镇住宅兼容幼儿园用地；规划指标为1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤22%；绿地率≥35%，地块紧邻城南公交枢纽交通便，教育医疗资源丰富。
该宗地于2022年10月竞拍，因无人报价而流拍。
彼时，宗地拍卖起始价为561万元/亩（合楼面地价3659元/㎡），土地竞价上限为645万元/亩（合楼面地价4207元/㎡）。
上述地块计划将于4月底前统一在南昌市地产交易中心公开出让，拍地结果将如何，我们拭目以待。