吉安市老城区又放地块了,共2宗,均位于吉州区,面积加起来共94亩!
地块一:DDA2023006
地块名称:吉州区党校地块棚户区改造一期地块
地块编号:DDA2023006
地块位置:古南大道以西、华太路以北、恒鹏花园东路以东、侍中庙路以南
地块面积: 39.687亩 (合约26458㎡)
土地用途:二类居住用地
出让年限:住宅用地70年
起拍单价:266万元/亩
起拍总价:约10556.74万元
起拍楼面价:约1826元/㎡
容积率:1.5≤FAR≤2.185
地块位于后河以北,恒鹏花园东路以东,周边的小区都已经交房,商业、教育、医疗配套离的都挺近的。地段还是不错的。南面和东面都是后河景观,生态环境也不差。
不过,该地块为纯安置棚改用地,设置以下出让条件:
竞得人需按市政府批准的规划设计方案及施工图建设。该项目规划建筑面积88228.48平方米(具体以实测面积为准),其中安置房建筑面积53153.56平方米(套数457套),地下室建筑面积29648.02平方米(含人防)。竞得人需无偿配建配套社区用房1002.53平方米,街道办公用房2381.06平方米,养老服务用房701.01平方米,物业管理用房274.58平方米,垃圾中转站135.59平方米,公厕90.89平方米,大门25.5平方米,架空层面积815.74平方米,地下人防约4500平方米。
上述项目配建的安置房与地下室由市住建局统一回购,安置房回购价4300元/平方米(含税费综合单价),地下室(地下人防无偿提供)回购价2600元/平方米(含税费综合单价)。
地块二:DDA2023007
地块名称:市公交公司西侧棚户区改造一期地块
地块编号:DDA2023007
地块位置:长征路以东、阳明西路以南、长冈南路以西
地块面积: 54.7665亩 (合约36511㎡)
土地用途:二类居住用地(可沿长冈南路布置不大于1800㎡的商业用房)
出让年限:住宅用地70年(配套商业用地40年)
起拍单价:261万元/亩
起拍总价:约14294万元
起拍楼面价:约1845.8元/㎡
容积率:1.5≤FAR≤2.121
这块地的地段算是市中心的地段了,周边都是成熟的居住小区,各项配套也都齐全。也是一宗纯安置用地。
规划建筑116116. 81平方米(具体以实测面积为准,以下同),其中安置房建筑面积74921.6平方米(套数658套),地下室建筑面积38493.44平方米(含人防)。竞得人需无偿配建物业管理用房393. 12平方米,商业用房1524.38平方来,公厕95.91平方米,架空层面积688. 36平方米,地下人防5100平方米,市政道路223平方米。
项目配建的安置房与地下室由市住建局统一回购,安置房回购价4300元/平方米(含税费综合单价),地下室(地下人防无偿提供)回购价2600元/平方米(含税费综合单价)。
这两块地将在5月19日开拍!