本次征地范围为社下、齐云山大道北延、南门口周边、人民医院北侧、粮油中心等板块；征收范围具体边界以划定范围为准。

征收实施时间：2023年5月4日至2023年8月4日

征收安置补偿方式采取货币安置和产权调换安置两种方式，二者选其一。

被征收人选择货币安置的，本次棚改货币安置以房票形式发放，即将被征收国有土地上的住宅、门店，按房地产市场综合评估价格量化，以房票形式核发给被征收人在崇义县范围内自行购买新建在售商品房的市场化安置。

被征收人选择货币安置的，本次棚改货币安置以房票形式发放，即主体房屋和主体房屋占地不予征收补偿，将被征收主体房按可安置建筑面积×3300元/平方米进行量化，以房票形式核发给被征收人在崇义县范围内自行购买新建在售商品房的市场化安置。

(一)实名持有: 房票实行实名制，房票持有人为被征收人。

(二)使用范围: 崇义县范围内购买新建在售的商品房(含住宅、商铺、车位、车库 )。

(三)使用期限: 房票使用期限自出票之日起计算，有效期为 12个月。

(四)房票金额: 包括被征收房屋的货币补偿安置款和奖励，结算和到期兑付不计利息。搬迁费、临时安置过渡补偿及停产停业损失补偿等不计入票面金额。每张房票票面金额原则上不小于 30 万元，房票票面金额超过 30 万元的，根据被征收人意愿可出具一张或多张房票;房票票面金额不足 30 万元的，按实际金额出具一张房票。

( 五)房票使用: 房票使用人购买新建商品房时，单张房票不能拆分使用，被征收人应将房票交房地产开发企业并自行结算。房地产开发企业依据有关规定与房票使用人签订《商品房买卖合同》。

(六)房票结算: 房地产开发企业凭房票、已网签备案的《商品房买卖合同》等向征收单位申请购房资金结算，每季度结算一次。

(七)到期兑付:

1.房票使用人未在规定期限购买新建在售商品房的，不享受奖励政策，在房票出票之日起 24 个月后,被征收人可凭房票房屋征收补偿安置协议及本人身份证明等材料申请兑付房票货币补偿安置款，不计利息，不予兑付奖励资金。

2.房票使用人使用房票超过该户房票总金额 (含奖励 ) 95%(含)以上的，对使用房票购房后票面价值剩余部分，被征收人可以在房票出票之日起 12 个月后，凭已网签备案的《商品房买卖合同》、购房发票等资料向征收单位申请领取货币;

3.房票使用人使用房票不足该户房票总金额 (含奖励 ) 95%(不含)的，被征收人可以在房票出票之日起 12 个月后，凭已网签备案的《商品房买卖合同》、购房发票等资料向征收单位申请领取货币补偿安置款的剩余部分，奖励部分不予兑付。

开元点评：

货币安置政策以房票形式发放，是赣州市率先实施棚改房票安置政策的县。该政策将被征收的住宅、门店按土地性质进行量化后，以房票形式核发给被征收人，允许在本县范围内自行购买新建在售商品房。

为让拆迁户住上心仪的新居，该县十余家房地产商纷纷针对房票安置政策推出特价房等优惠活动，使选择房票安置政策的拆迁户可享受更大折扣。房票安置政策作为一种买房凭证，具有供选房源多、折扣让利高等优势，让拆迁户有更多的选择。