5月23日10:00点，南昌市本级7宗地正式开拍，共526.321亩，起拍总价约29.055亿元，涉及东湖1宗、青山湖1宗、青云谱2宗、经开2宗、高新1宗。
当日，2宗确定竞选人，4宗地块触顶熔断摇号，1宗流拍。
本次仍保持“限地价+线上竞买+线下熔断摇号”出让交易模式，当“网上拍卖”最高报价超过竞价上限时，线下随机摇号方式确定竞得人。
5月24日15:30分，4宗熔断地块摇号产生最终竞得人。
成交公告
1
东湖区DAAJ2023007地块
该地块总面积77.945亩,规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，综合容积率≤2.2921。
起始单价918万元/亩，折合楼面价约6008元/㎡，土地竞价上限1055万元/亩，折合楼面价6904元/㎡。
地块位于风景秀丽的青山湖畔，北望赣江，近江临湖一线两景滨水宜居，东靠青山北路，紧邻地铁4号线七里站（已开通），拥交通之便利。
周边现有南昌市邮政路小学（天骥校区）、南昌十五中等教育设施环绕，另紧邻地块北面新规划有一所九年制义务学校--豫章教育集团光明校区，占地约95亩，预计下半年开工，并有望于2024年建成投入使用。
出让结果：
该宗地触顶拍出，成交价1055万元/亩，折合楼面价6904元/㎡，溢价率15%。
该地块最火爆，共计吸引27家房企参与线下摇号，最终该宗地摇号确定最终竞得入选人为江西靖安新和源置业有限公司。
2
青山湖区DACJ2023010地块
该地块总面积63.345亩，规划用途为二类城镇住宅兼容幼儿园、城镇社区服务用地，综合容积率1.0＜R≤1.344%。
起始单价345万元/亩，折合楼面价约3848元/㎡，土地竞价上限396万元/亩，折合楼面价约4417元/㎡。
地块位于昌东大道以东、罗家西路以西，临近南昌市心远中学教育集团罗家校区（二中），教育资源非常优越，周边交通方面解放东路、洪腾高架近在咫尺，另有地铁2号线（延长段）殷王站目前正在建设施工中，预计2025年通车。
出让结果：
该地块最终由信丰琦建置业有限公司（亚琦）竞得，成交价357万元/亩，折合楼面价3982元/㎡，溢价率3%。
3
青云谱区
（一）DADJ2023008地块
该地块位于青云谱区广州路以北、上海路以东，土地面积47.613亩，规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。
起始单价488万元/亩，折合楼面价约3660元/㎡，土地竞价上线561万元/亩，折合楼面价4207元/㎡。
地块紧邻青云谱区政府和包家花园文化广场，周边有南昌三中(青云谱校区)、江西师范大学附属博文实验学校等，教育医疗资源丰富。
出让结果：
该地块最终由江西省投资房地产开发有限责任公司（江投）竞得，成交价488万元/亩，折合楼面价3660元/㎡，溢价率0%。
（二）DADJ2023009地块
该地块位于青云谱区猎鹰路以北、博文路以东，土地面积32.848亩，规划用途为二类城镇住宅兼容幼儿园用地；规划指标为1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。
起始单价536万元/亩，折合楼面价约3654元/㎡，土地竞价上限616万元/亩，折合楼面价约4200元/㎡。
地块紧邻城南公交枢纽，交通便利，对面即南昌三中(青云谱校区)，距离江西师范大学附属博文实验学校约1公里，教育医疗资源丰富。
出让结果：
该地块最终因无人报价再次流拍。
4
高新区DAFJ2023013地块
该地块位于高新区艾溪湖三路以南、创新二路以东，占地面积136.5亩，规划用途为二类城镇住宅用地、城镇服务设施用地，综合容积率约2.05。
起始单价727万元/亩，折合楼面价约5310元/㎡，土地竞价上限836万元/亩，折合楼面价约6106元/㎡。
地块位于艾溪湖森林湿地公园与瑶湖中间，周边楼盘众多，距离地铁四号线鱼尾洲站2.5公里，周边配套完善，学校有南昌师范附属实验小学教育集团高新校区，江西师范大学附属中学瑶湖分校二部、南昌二十八中教育集团高新实验学校中学部、天虹(南昌奥体店)等。
出让结果：
该地块在开拍后3分钟左右就达熔断，共吸引17家房企进行线下摇号，最终摇号确定最终竞得入选人为厦门岩垚盛房地产开发有限公司（建发），成交价为836万元/亩，折合楼面价6106元/㎡，溢价率15%。
5
经开区
（一）DAGJ2023011地块
该地块位于南昌经济技术开发区筠霁路以东、公园绿地以南、桂苑大道以西、香樟路以北，土地面积91.3亩，容积率1.0＜FAR≤1.5，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。
起始单价356万元/亩，折合楼面价约3560元/㎡，土地竞价上限409万元/亩，折合楼面价约4090元/㎡。
地块距离旭辉中心较近，周边有南昌经开中央公园、昌北二小青岚校区、南昌经开区人民医院、南昌市第十中学经开校区、旭辉Cmall等。
出让结果：
该地块开拍后没多久就熔断，成交价为409万元/亩，折合楼面价4090元/㎡，溢价率15%。
该地块共计吸引7家房企进行线下摇号，最终摇号确定最终竞得入选人为吉安绿能置业有限公司等。
（二）DAGJ2023012地块
该地块位于南昌经济技术开发区新力帝泊湾小区以东、龙潭水渠以南、长麦路以西、山丹路以北，土地面积76.77亩，容积率1.0＜FAR≤1.5，建筑密度D≤32%，绿地率GAR≥30%。
起始单价320万元/亩，折合楼面价约3200元/㎡，土地竞价上限368万元/亩，折合楼面价约3680元/㎡。
地块紧邻新力·帝泊湾，旁边配套有南昌首创奥特莱斯、新建区第二中学(初中校区)、南昌市新建一中、新建区第四小学、长堎农贸市场等。
出让结果：
该地块在开拍3分钟后就达到熔断价，成交价为368万元/亩，折合楼面价3680元/㎡，溢价率15%。
该地块共吸引13家房企进行一同摇号，最终线下摇号确定竞得入选人为南昌徽颂置业有限公司（九颂山河）。
