近日，吉安市住建局联合市直多部门印发了《吉安市存量房“带押过户”工作实施方案》（以下称方案），把加快推进存量房“带押过户”模式的便民利企举措落到实处。

《方案》明确规定买卖双方在申请办理已抵押房屋过户时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现房屋交易、不动产登记和抵押贷款的有效衔接。该模式有效克服了传统方式交易下的交易成本高、时间长，流程繁琐等一系列问题，降低了买卖双方交易成本，激发了存量房交易市场活力。

值得一提的是，为保障交易资金安全，《方案》中提供了双项选择机制，对交易资金（包括首付款和银行贷款）进行资金托管或资金提存。在资金托管“带押过户”模式下，交易资金存入吉安市住建局托管专用账户，进行封闭式管理，既保障了交易双方合法权益，又保障了资金安全，让交易风险降至最低，最大程度保障各方利益。

下一步，吉安市住建局将继续加强与相关部门和银行金融机构的沟通协作，准确把握业务推进过程中的难点和堵点，持续优化业务流程，让更多群众与企业享受到“带押过户”带来的便利和实惠。