2023年8月吉安市青原区住宅类市场调查报告_江西开元房地产土地资产评估咨询有限公司

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2023年8月吉安市青原区住宅类市场调查报告

作者:开元评估点击:

一、调查时间：2023年8月

二、调查对象：吉安市青原区二手住宅

三、青原区简介

青原区，隶属江西省吉安市，周边与吉安市吉州区、吉水县、永丰县、兴国县、泰县接壤，面积915平方千米。

2022年末，青原区户籍总人为23.13万人。

青原区是在2000年9月吉安撤地设市时经国务院批准组建的县级行政区，由原县级吉安市、吉水县、吉安县所属的10个乡镇场组成。截至2018年末，青原区辖2个城市街道、6个建制镇、1个畲族乡及1个垦殖场，为吉安市中心城区和吉泰走廊核心区。

2022年，青原区实现生产总值160.32亿元、财政总收入14.72亿元。

四、市调详情

青原区现有共约60个小区，小区依赣江而排列，小区的价格基本在5000-7000元/㎡的价格区间，但由于配套完善度、位于城市位置等因素造成了价格上的差异。

北端有天御名府花园、临江华庭、金田雅筑等小区，价格基本在4000-5000元/㎡左右，造成这个价格的因素有：这个位置是城市边沿、靠近工业园区、基础配套还不完善。

中部小区又由青原大道分为东西，其中青原大道以西（靠江）有滨江春天、滨江首府、华鹭苑、江东花园、康居外滩、鸿翔江誉等小区，价格基本在7000-8500元/㎡左右，这里的价格影响因素有：靠近赣江、配套齐全，以学校为例：有吉安市滨江小学、青原区思源实验学校、吉安十一中等；青原大道以东（靠吉安火车站）有豪德花园、文勤华庭、怡和馨苑小区、安居小区等，价格基本在5000-6500元/㎡左右，这里的价格影响因素有：靠近吉安火车站（有噪音）、小区老旧。

南端有江上院、幸福365、理想城、龙景豪庭等小区，价格基本在5500-7000元/㎡左右，价格因素有：配套较为完善但位于城市边沿。

青原区楼盘一览表