据2023年10月1日—10月31日江西省国土资源交易网上得知,2023年10月份赣州全市共成交51宗土地,其中商业住宅用地19宗,商业服务用地9宗,工业用地16宗,其他用地7宗。
一 供应分析
2023年10月赣州市计划供应66宗土地,但有15宗遭到流拍及终止(宁都县6宗、兴国县2宗、瑞金市1宗、尤南市1宗、石城县1宗、经开区1宗、蓉江新区1宗、定南县1宗、全南县1宗),流拍率约22%。
二、成交分析
2023年10月赣州市共成交51宗,从区域来看,赣州中心城区成交5宗(章贡区2宗、经开区1宗、蓉江新区2宗),南康区成交0宗,赣县区成交0宗,于都县成交1宗,宁都县成交2宗,定南县成交1宗,寻乌县成交6宗,信丰县成交5宗,兴国县成交8宗,龙南市成交6宗,会昌县成交12宗,上犹县成交1宗,崇义县成交2宗,瑞金市成交2宗,石城县成交0宗。
2023年10月各县市成交宗数
2023年10月赣州全市土地成交总金额约15.67亿元,成交总面积约2755.73亩,其中商业住宅用地共成交约12.64亿元,成交面积约444亩。商业服务用地共成交约1.1亿元,成交面积约62.87亩。工业用地共成交约1.23亿元,成交面积约1659.85亩。其他用地共成交约0.69亿元,成交面积约589亩。
2023年10月赣州各类型土地成交面积、金额
三、溢价率分析
赣州市全市10月份有28宗经营性用地,14宗有溢价率(其中宁县2宗、尤南县1宗、会昌县9宗、蓉江新区2宗),平均溢价率为20%。
四、经营性用地成交明细
赣州县市共成交25宗经营性用地,成交楼面均价约1504元/平方米,溢价率约19%。