2023年中国经济数据出炉，全年GDP达同比增长5.2%
近日，2023年中国经济数据出炉，全年GDP达126.06万亿元，同比增长5.2%，四个季度增速分别为4.5%、6.3%、4.9%和5.2%，呈“N”字型走势。分产业看，第一产业增加值89755亿元，比上年增长4.1%；第二产业增加值482589亿元，增长4.7%；第三产业增加值688238亿元，增长5.8%。
2023年党和国家机构改革持续深化、关于促进民营经济发展壮大的意见出台、国产大飞机C919成功商飞、房地产供求发生变化、新冠疫情不再构成“国际关注的突发公共卫生事件”、美联储激进加息、金砖国家迎来新成员、中美元首在旧金山举行会晤，在外部压力和内部困难均有加剧的情况下，中国经济保持恢复势头，实现年度预期目标。
我国经济2023年对世界经济增长的贡献率有望超过30%，是世界经济增长的最大引擎。
2023年全国房地产开发投资完成情况，同比下降9.6%
房地产开发投资完成情况，2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。 2023年，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。
2023年全国房地产开发企业开发投资额数据乏力，比较真实反映了房企供给端扩张能力。保交楼作为2023年房地产行业的核心关键词之一，从全国房屋竣工面积同比增速为17.0%来看，该项工作取得了积极成效，房屋的陆续交付对化解房地产领域矛盾起到了积极作用，一定程度上修复了购房者置业信心，促进市场稳定恢复，行业恶性循环逐渐被打破。
2024年，保交楼仍将是行业的重头戏，截至2023年底，房企“保交楼”资金缺口或约4万亿，但随着销售市场的持续下滑，许多房企预计在2024年的保交楼规模将小于上年。
2023年全国房地产销售及待售情况，同比下降8.5%
2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，跌幅较1—11月扩大 0.5个百分点，创2012年以来新低。其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，跌幅相比1—11月扩大了1.3个百分点，创2016年以来新低。其中住宅销售额下降6.0%。2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。
到了2023年，在一系列利好政策的支持推动下，购房入市成本和门槛进一步降低，市场信心和市场预期也进一步向好，相比2022年降幅24%，当前跌幅呈现了收窄的积极态势。交易数据的下降，并不代表房地产基本面出现了重大的恶化，而在于投资投机等需求陆续退场，购房需求开始进入到真正自住、实用的“产品阶段”。
2023年全国房地产开发企业到位资金情况，同比下降13.6%
2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。其中，国内贷款15595亿元，下降9.9%；利用外资47亿元，下降39.1%；自筹资金41989亿元，下降19.1%；定金及预收款43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款21489亿元，下降9.1%。
2023年，房企到位资金同比减少13.6%，降幅较1-11月扩大0.2个百分点，降幅在1-11月首次收窄后再次扩大，一方面有金融机构风险担忧的因素，另一方面开工积极性下降，也有主动收缩融资的迹象。其中，国内贷款降幅扩大0.1个百分点；自筹资金降幅收窄1.2个百分点，连续3个月收窄，主要是龙头国央企债券融资增长；定金和预收款、按揭贷款跌幅均扩大1个百分点，说明居民买房意愿、加杠杆买房的意愿均在走低，对应12月商品房销售仍在低位。
2023年房地产开发景气指数
2023年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.36。
展望2024年，全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点。中性情形下，预计2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%，乐观情形下，2024年，宏观经济持续恢复，居民置业意愿有所好转，叠加城中村改造如期推进，全国商品房销售面积或可实现小幅增长。而新开工、投资受多项不利因素影响，或将延续下行态势。中性情形下，2024年新开工面积同比降幅在10%左右，新开工规模低于9亿平方米；房地产开发投资额同比下降6.1%。