2024年3月5日上午10点，南昌市红谷滩区九龙湖板块西站旁边的一块住宅用地开拍！
地块编号为DAEJ2024001，位于红谷滩区龙虎山大道以东、西站大街以北。竞拍起始单价为850万元/亩，折合楼面价5543元/㎡。
但该地块最终因无企业出价而遭遇流拍。
主要限制条件
1、地块应配建托幼设施，用地面积不少于720平方米，地块内配套6班幼儿园一处，用地面积不小于3380平方米。
2、衔接《南昌市人民防空设施空间布局规划》和在编《南昌市城市人防建设专项规划(2021-2035)》的相关内容和要求，在K01地块内设置1处消防专业队，建筑面积不低于 2000平方米。
3、地块应配建小型多功能运动场地和室外综合建身场地，其中小型多功能运动场地用地面积770平方米，文体广场用地面积150平方米。
从区位看，地块周边分布了大量商业商务地块，住宅也较为密集，北侧为华硕御龙苑，西侧为瑞仕华庭，东侧为海康威视产业园，南侧为沃华W广场，西北角为在建南大附属眼科医院，距离西客站仅300余米，地块还位于南昌市心远中学(卧龙校区)、南昌市红谷滩区新龙学校双学区（3年过渡学区）内。
总体上看，无论是区位、地段、还是配套，这宗地上都有一定的居住住价值。
本地块的起拍楼面价5543元/㎡，低于8个月前联发九龙和悦的5636元/㎡、建发九龙观唐的5704元/㎡，更低于20个月前赣地佳苑的6395元/平米，该地块区位、学区都要更好，可见仅地价的下滑，并不能促进地块的成交。
面对西客站央企总部基地所在地板块规划、地块学区的最终划分、区域市场住宅存量过剩、未来地产市场政策走向等几方面的不确定性问题，当下百强房企（保利、万科、中海、华润、建发、联发、国贸）拿地业更为谨慎，在将非核心不入、非优质不取作为共同拿地准则下，市场信心的缺乏也许是导致本次地块流拍的主要原因。