3月12日，中国土地市场网公示了南昌市本级2024年第一批拟出让住宅用地清单，拟出让时间段为2024年3月12日~2024年6月12日。
从地块位置看，含高新区1宗、青山湖区1宗、经开区1宗，合计10.1671公顷（合计约153亩）。
在3月15日，江西省公共资源交易平台公告了后两宗地。
1、YH105-A07、YH105-A09地块
YH105-A07、YH105-A09地块位于昌东大道以东、艾溪湖四路以，土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，宗地面积3.0262公顷（45.4亩），容积率：1<容积率≤2.2。
从区位上看，该地块位于高新区艾溪湖东岸，周边附近力高雍湖国际、联发万科海上明月、城泰湖韵天成等住宅小区。周边教育资源较为齐全，有南昌二十八中高新校区一部、二部，南师附小高新校区等。
该地块于去年8月10日、9月7日两次开拍，但因楼面价高的原因流拍，这次如再次出让，大概率会继续下调地价。
2、CD508-TE02地块
CD508-TE02地块位于解放东路以北、龙湖天街项目以西，土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，宗地面积2.5069公顷（37.603亩），容积率：1<容积率≤2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
宗地紧邻龙湖天街，周边有青山湖万达广场、绿滋着庙街等大型商业综合体，毗邻风景秀美的4A级景区天香园，临近高新大道、解放东路，以及地铁二号线(延长线)李巷地铁口(在建，预计2025年通车)，商业氛围浓郁，交通便捷，2019年地块周边龙湖天街商住项目于793万元/亩竞价成交。
宗地曾于2023年10月以717万元/亩(合楼面地价5377元/㎡)起拍，但遭遇流拍，后重新公开出让，将起拍价格调整为560万元/亩（合楼面地价4200元/㎡）依然流拍，本次重新上线后楼面价又进行微微下调（微调2.14%），起拍价确定为 548万元/亩（合楼面地价4110元/㎡），不知2024年4月16日能够成功出让呢？
3、JQ402(C)-F02地块
JQ402(C)-F02地块位于青岚水渠以东、双港西大街绿地以南，土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，宗地面积4.6340公顷（69.51亩），容积率：1<容积率≤1.5，地块出让起始价为340万元/亩（合楼面地价3400元/㎡），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起拍时间为2024年4月16日。
此前，JQ402(C)-F02地块进行过规划调整，由娱乐康体用地调整为住宅用地。
区位方面，该地块位于双港西大街以南、桂苑大道以东；具体位于蛟桥街道办事处以北，南天金源小区以东；周边有旭辉Cmall、乐盈广场、天虹等多个商业；经开中央公园、文体中心也近在咫尺。
在南昌市土拍市场近期较为惨淡的背景下，以上地块是否能够成功出让呢？敬请期待！