3月27日，据北京市人民政府网站显示，《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》已经正式废止。目前提交新的购房资格申请时，不再审离婚的年限及套数，只要其他条件符合购房政策，即可购买。
2021年8月4日，北京市住房和城乡建设委员会发布政策规定，北京夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
北京离婚限购政策出台的初衷是避免‘假离婚’获得购房资质，也是出台在北京二手房市场相对活跃的时期。目前取消离婚限购属于限购松绑的一部分，给市场释放利好信号。
对今年房地产市场而言，政策调整优化显得尤为关键。根据最新的《政府工作报告》，政策优化已被明确列为当前的重点工作，这一方向在3月22日的国务院常务会议上得到进一步强调，会议提出要全面策划支持性政策，有效释放市场潜力，并扩大优质住宅的供应量。此外，住房和城乡建设部部长倪虹在全国两会期间的民生主题记者会上也强调了城市政府运用调控自主权的重要性。
从短期趋势来看，北京市的限制性购房政策有望继续得到优化。预计这一系列优化措施可能包括放宽对大户型住宅的购买限制、放宽郊区购房限制、降低首付比例、下调房贷利率、减少交易税费等。与此同时，结合人口和人才引进政策，为多子女家庭和老年家庭提供更多住房支持也显示出一定可行性。
