这为接下来的土地市场开启了良好的开端。
 

DACJ2024002地块位于青山湖区规划路以东、高新大道以西、秦胜二路以南、解放东路以北（CD508-TE02），土地用途为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地，宗地面积37.603亩，容积率：1<容积率≤2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

截止10点04分，该地块由江西嘉龙建筑材料有限公司以底价拿下，成交单价为548万元/亩，成交楼面价为4110元/㎡。

       该宗地曾遭遇过2次流拍。2023年10月以717万元/亩(合楼面地价5377元/㎡)起拍，但惨遭流拍，后重新公开出让，将起拍价格调整为560万元/亩（合楼面地价4200元/㎡）依然流拍。

      从区位来看， 宗地紧邻龙湖天街，周边有青山湖万达广场、绿滋着庙街等大型商业综合体，毗邻风景秀美的4A级景区天香园，临近高新大道、解放东路，以及地铁二号线(延长线)李巷地铁口(在建，预计2025年通车)，商业氛围浓郁，交通较便捷。

     周边次新楼盘有龙湖·春江郦城，该楼盘于2020年开盘，2022年交付，二手房挂牌较少，住宅均价大概在13000-14000元/平方米（带精装修），由此可见在销售良好的情况下，上述地块利润空间较可观。

DAGJ2024003地块位于南昌经济技术开发区桂苑大道（青岚水渠）以东、双港西大街绿地以南、规划路以西、规划香樟路以北(JQ402(C)-F02)，土地用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，宗地面积69.51亩，容积率：1＜容积率≤1.5；建筑密度≤30%，绿地率≥30%。   

截止10点07分，该地块由江西金开正合实业有限公司以底价拿下，成交单价为340万元/亩，成交楼面价为3400元/㎡。

此前，JQ402(C)-F02地块进行过规划调整，由娱乐康体用地调整为住宅用地。

区位方面，该地块具体位于蛟桥街道办事处以北，南天金源小区以东；周边有旭辉Cmall、IM乐盈广场、经开天虹等多个商业综合体；经开中央公园、文体中心、经开区人民医院、昌北第二小学也近在咫尺。

       周边在售的楼盘有旭辉中心，销售均价在11000元/平方米左右（带精装修），由此可见在销售良好的情况下，上述地块利润空间较可观。