2024年5月29日上午，南昌市共有2宗住宅用地集中拍卖，共计113.19亩，分别位于西湖区、经开区。
其中西湖区南昌市社会福利院以东地块由江西中森城置业有限公司（南崇）以底价拿下；经开区林科院旁地块因无人报价而流拍。
01 西湖区-DABJ2024005地块
地块位于西湖区桃花路以西、洪城路以北、南昌市社会福利院以东(CY103-G11地块)。地块面积为21.6874亩;土地用途为二类城镇住宅用地;规划容积率1.0<FAR≤1.6;建筑密度D≤25%;绿地率GAR>30%。
最终由江西中森城置业有限公司（南崇）以底价成交，成交单价555万元/亩，成交楼面价5203元/㎡。
从位置上看，该地块位于洪城路以北、桃花路以西。与远东世纪花园仅一路之隔，距地铁4号线南昌大桥东站500米、南昌大桥不到1公里，交通便捷，朝阳江滩公园、汇海国际广场等配套都在1公里范围内。
距离羊子巷学校教育集团桃花一小400米，距南昌市第十二中学700米，距南昌仁爱妇产医院100米，3公里内还有南昌市人民医院，南昌市第一医院等。区域配套完善，未来生活十分便捷!
从地块价值看，该地块位于成熟的老城区，周边没什么在售的新盘，二手房较多，如对面的远东世纪花园（均价约10000元/㎡）、远东国际花园（均价约10000元/㎡），旁边的皇冠国际花园（均价约11000元/㎡）。
该地块是南崇在南昌拿的第三块地，前两个项目为青山湖区-南崇湖畔和光（高层）及西湖区-南崇朗翠（低密洋房），预测此地块上产品未来也将以低密+改善户型的洋房为主。
02 经开区-DAGJ2024006地块
地块位于南昌经济技术开发区芙蓉路以东、松雾路以南、青岚大道以西、荷风路以北。地块面积91.5亩；土地用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地；容积率为1.0＜FAR≤1.5。
地块实际为原中兴汉方91.5亩收储项目，去年11月该地块竞拍价为362万元/亩，遭遇流拍，此次每亩降为305万元/亩（合楼面地价3050元/㎡），容积率降低至1.5，最终依旧无人出价导致流拍。
期待本地块的再次上线......