各区县最新政策在”省20条”、”市16条”政策的框架下制定，旨在满足居民的刚性和改善性住房需求，促进当地房地产市场的平稳健康发展。
在阶段性购房补贴方面
四县区对个人首次购买和购买第二套新建商品住房（含二手住房）给予一定的契税补贴。对生育家庭实施差异化购房补助，符合生育政策的二孩、三孩家庭在购买新建商品住房时给予一次性购房补贴。
南康自文件执行之日起至2025年12月31日期间，对新建楼盘已交付并完成首登办理，购房者90日内完成不动产权证办理可给予契税缴交额10%的补贴；对文件执行之日前已交付并完成首登办理未办证的购房者（一手房），在2024年11月30日前完成不动产权证办理可给予契税缴交额10%的补贴。
对比其他区域，赣县区此次发布的政策区别明显！符合生育政策的二孩家庭给予 10000 元、三孩家庭给予 15000 元的一次性购房补贴，三个地方中补贴金额最大。
在住房金融贷款方面
各县区允许提取住房公积金支付购房首付款；在提取住房公积金支付购房款后，仍可申请住房公积金贷款，实现“既提又贷”。取消住房公积金贷款间隔时间限制。居民在购房地无成套住房，公积金首次贷款已结清并再次申请贷款的，执行首套房贷款政策。
动态调整存量房交易计税价格。市场价格连续3个月环比下降且累计幅度超过10%的，及时下调存量房交易计税价格，打通房产置换链条。
优化学位准入政策方面
对购买新建商品住房的，允许购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及适龄儿童、少年户口（或其法定监护人有效居住证）向新购商品住房所在地的九年义务教育学区（或接收片区）学校申请转（入）学。
赣县区江西师大附中赣江院分校除外！
在房屋征收安置方面
于都、南康、赣县、蓉江新区都全面推行房票安置，于都、南康在征地拆迁、城市更新、城中村改造等涉及房屋征收中，除国家规定必须新建安置房外，原则上不新建安置房。
持房票购买新建商品房的，南康区和于都县由财政给予一定购房补贴或购房奖励，但具体办法另行制定；蓉江新区由受益财政给予不低于 400 元 / ㎡的购房补贴或奖励；赣县区给予房票票面金额购房使用部分一定比例的购房奖励，具体奖励比例根据购买时间不同有所区别，具体实施细则另行制定。
四县区都支持国有平台公司收购居民旧房，居民获得资金后可用于购买相关定向新房，且对参与 “以旧换新” 的给予一定补贴，赣县区对参与“以旧换新”的开发企业、国有平台公司，由财政给予开发企业、国有平台公司新房成交总价的5%奖励。自2024年7月26日起至2025年12月31日在赣县区范围内买旧换新的，给予购房人 20000 元/套的购房补贴。
（于都县、南康、蓉江新区）由县财政给予一定补贴，具体办法另行制定。
商品房去库存方面
蓉江新区支持收购库存商品房。支持国有平台公司收购库存商品房，用作返迁房、保障性住房、人才住房、周转房等。鼓励团购商品住房，开展住房优惠折扣活动，引导住房消费。
于都、南康、赣县支持购买、租赁存量商业办公类商品房用于托育早教中心、幼儿园、儿童服务中心、便民服务中心、卫生服务中心、文体活动中心、社区日间照料中心、创业中心、培训中心等项目。原则上不再新开工建设业务技术用房，确有必要的，经审批后可按规定就近购买库存商业用房或写字楼进行筹集。
另外南康区允许配套人才住房转成商品房销售，积极推行商品房“租购并举”模式。
房企相关政策方面
四县区支持商业银行和住房公积金调低新发放商业按揭贷款和住房公积金贷款保证金比例。对符合退付条件的，住房公积金管理中心、有关商业银行应及时将保证金退付至规定账户内。对保交房高风险项目，可按规定提前释放贷款保证金支持其项目建设。
推动符合“白名单”条件的房地产项目“能进尽进”，金融机构对列入“白名单”的房地产项目“应贷尽贷”。
对因房企欠缴税费、土地被抵押或涉及查封等问题无法办证的房地产项目，分类施策、集中攻坚，按照“群众无过错即办证”的原则，及时为购房群众办理登记办证手续。
土地相关政策方面
执行省、市关于优化规划约束条件和容积率计算规则的有关政策。落实省里关于支持房地产用地转让盘活利用、推动房地产用地转让时“带押过户”等有关政策。执行市里关于允许使用银行保函缴纳土地竞买保证金、延长土地出让价款缴交时限、允许土地分割处置和项目分期开发建设等有关政策。
其中蓉江新区在新政基础上推行土地出让预公告制度，未来三年，将选择相对成熟的建成投用一个具有较大影响力的商业综合体，升级消费场景，满足居民消费需求。
开元点评：
8月省内地方政策频发，构建房地产发展新模式下加快适应城市发展进入城市更新阶段的新要求，推动建筑业转型升级，促进建筑业高质量发展，为社会提供高品质建筑产品。
预测后续省内将进一步政策合力、发挥城市房地产融资协调机制作用，压实地方政府、房地产开发企业、金融机构等各方责任，打好商品住房项目保交房攻坚战，激发供需两侧市场活力，实现房地产市场的平稳健康发展，满足居民的住房需求，促进经济稳步增长。