在经济的舞台上，央行的每一次政策调整都如同一场波澜壮阔的大戏，吸引着无数人的目光。

而此次央行的降准降息举措，更是如同投入江面的巨石，瞬间在股市与楼市中掀起了惊涛骇浪，其影响之深远令人瞩目！

2024年9月27日，中国人民银行做出重大决策。

一方面，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为 6.6%。这意味着银行将有更多的资金可用于放贷，为市场注入了大量的流动性。

另一方面，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70% 调整为 1.50%。充分展示了央行加大货币政策逆周期调节力度，支持经济稳定增长的决心。
 

，机遇与挑战并存

短期的狂欢与高开，消息一出，股市立刻给出了积极的反应。9月27日，A股三大指数集体高开，沪指高开1.60%，深成指高开2.06%，创业板指高开2.17%。食品消费、大金融等板块指数涨幅居前，个股方面，舍得酒业2连板，岩石股份7天5板，贵州茅台涨超4%，酒鬼酒、老白干酒、泸州老窖、山西汾酒、五粮液均高开超5%；国海证券、天风证券等涨停。   

1、金融板块受益：银行股方面，降准降低了银行的存款准备金要求，释放更多可贷资金，同时降息也有助于降低银行的负债成本，提升利润空间。券商股则受益于市场情绪升温带来的交易量提升和市场活跃度上升。

2、地产基建相关板块向好：地产行业资金宽松，缓解了企业的融资压力，促进销售回暖，龙头房企或率先受益。基建相关的水泥、钢铁、建筑等行业也有望随着政策的持续加码，逐步迎来业绩改善。

3、科技和新能源板块受关注：科技板块对流动性宽松敏感，降准降息后资金面改善，这类企业的高估值能在流动性充裕时得到市场更多的容忍，甚至推动估值进一步扩张，如宁德时代、比亚迪等龙头公司可能迎来更大上涨空间。

1、购房者福音：房贷成本下降

降准降息对于楼市来说，最直接的影响就是房贷成本的下降。央行行长潘功胜表示，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。据测算，此举平均每年将减少家庭利息支出总数1500亿元左右。这对于广大购房者来说，无疑是一个重大的利好消息。以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供将减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。这将大大减轻购房者的负担，提高购房者的购房意愿，促进房地产市场的销售回暖。

2、房企机遇：资金压力缓解

降准降息也为房企带来了新的机遇。一方面，降准为银行提供了更多的资金，银行的贷款能力增强，这将有助于缓解房企的资金压力。尤其是对于那些资金紧张的中小房企来说，降准降息将为它们提供更多的融资渠道，帮助它们度过难关。另一方面，降息降低了房企的融资成本，提高了房企的盈利能力。这将有助于房企加快项目的开发进度，提高房地产市场的供应水平。

3、楼市稳定：政策的持续加码

除了降准降息之外，央行等部门还出台了一系列支持房地产市场的政策，如统一房贷最低首付比例至 15%、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地等。这些政策的出台，将进一步促进房地产市场的稳定发展。例如，二套房首付比例的下调，将加速一二手房置换链条的打通流转，提高房地产市场的流动性。保障性住房再贷款政策的优化，将有助于提升商业银行贷款规模，对于地方收储将产生一定积极带动。