最终南昌高新艾东地块（DAFJ2024015）由南昌恒成置业有限公司（南昌交投）以536万/亩（合楼面价5360元/㎡），溢价率2.88%拍下，总成交价2.45亿元。
南昌西湖朝阳临江地块最终由江西省投资房地产开发有限责任公司（江投）以1136万元/亩（合楼面价6554元/㎡）的微弱溢价（0.26%）拿下，总成交价约4.5亿元。
1、南昌高新艾东地块
DAFJ2024015地块位于高新区昌东大道以东、艾溪湖四路YH105-A07、YH105-A09地块面积为45.6495亩；土地用途为住宅用地；容积率为1.0＜FAR≤1.5，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%。
区位方面，该地块位于高新区艾溪湖东岸，周边附近有力高雍湖国际、联发万科海上明月、城泰湖韵天成、中兴和园等住宅小区，二手房价格在10000-14000元/㎡；在售楼盘有建发朗云，销售均价约12000元/㎡。周边教育资源较为齐全，有南昌二十八中高新校区一部、二部，南师附小高新校区等；此外，地块南面不远处还分布有南昌大学第一附属医院高新医院；周边距离最近的地铁站点为4号线鱼尾洲站（约1.2公里），周边近艾溪湖湿地公园、南塘湖公园。
该地块位于高新区艾溪湖东岸，此前曾两度流拍，起拍价经历了三连降，容积率也调整到1.5，楼面价已经到了一个蛮有吸引力的位置，不负众望， 最终由南昌交投以楼面价5360元/㎡成交，地价占比约45%，有一定的利润空间。预测未来该楼盘主打改善性洋房。
【主要限制条件】
1、沿昌东大道宜布局高层建筑，形成昌东大道连续界面；
2、建筑退昌东大道辅路10米以上，退艾溪湖四路道路8米以上，退北侧规划路6米以上，退东侧规划路5米以上；
3、按《江西省城市详细规划人民防空设施配置导则(试行)》修建防空地下室，其中配置抢险抢修专业队一处，建筑面积不低于2000㎡。
2、西湖朝阳临江地块
DAFJ2024016西湖区沿江中大道以东、朝农街以南D12-06地块面积为39.662亩；土地用途为住宅用地；容积率为1.0＜FAR≤2.6，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。
区位方面，该地块位于朝阳商圈的南部，距离丁家洲地铁站约1.1公里，骑行仅需5分钟即可到达，此外，沿江快速路、昌南大道和生米大桥等交通干线环绕地块，出行便利；门口就是公园；教育资源丰富，地块周边有南昌市朝阳中学、南昌市松柏学校教育集团（朝阳校区）以及松柏学校教育集团朝阳兰宫路校区。
正如预测的一样，在抛去商业部分的影响因素后，该地块竞拍成功的概率大大提升，本次成功由江投拿下！
该地块占据了一线临江位置，位置较好，与江滩公园只有一路之隔。周边二手楼盘众多，有十里江山、正荣御峰、世茂大观、中骏·尚城、联发君悦华庭、正荣御品、橡树湾，住宅房价在12000-16000元/㎡之间，此次地块以楼面价6554元/㎡成交，地价占比约45%，有一定的利润空间。
【主要限制条件】
1、建筑后退沿江中大道辅路、朝农街、兰官路5米以上;建筑后退丁家洲街道路中心线26米以上；
2、丁家洲街道路中心线以北26 米建筑退距线与用地红线之间区域应建设成为开敞的街头小广场；
3、住宅小区应设置底层架空层，用作通道，布置绿化小品，提供居民休闲、交流场所，架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的20%，单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积50%，架空层应与住宅小区内部环境一体化设计。