自11与12日财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》后， 北京市、上海市、广州市和深圳市陆续取消普通住房和非普通住房标准，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税进行了调整。
11月26日，广州再发新政，进一步刺激、放松楼市，印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》。
1、调整最高贷款额度
使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
2、降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
3、加强多子女家庭的支持力度
生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。《通知》实施后，家庭提取额度上限提高至5600元/月。
4、延长住房公积金贷款期限
贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
5、调整住房套数认定标准
居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
6、提高租房提取额度
缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
从今年的政策脉络上看，史无前例，广州政策工具箱已经全面打开，从具体数据来看，市场温度回升明显！
10月，新房网签10414套，为年内高峰；到了11月，截至24号网签6390套，还有一周增长空间，有机会成为年内次高峰。整体来看，广州新房市场正在稳定，健康回升。
PS:11月网签数据截止2024.11.24
10月，广州市二手住宅网签10379宗、99.68万平方米，环比分别增长22.49%和17.55%，同比分别增长10.87%和4.68%。
1-10月，广州市二手住宅累计网签87869套、876.23万平方米，同比分别小幅下降1.29%和1.14%。
受取消限购、二套房最低首付比例下调、房贷利率下降等多项重磅利好政策刺激，购房门槛大幅下降，消费者对房地产市场“止跌回稳”的信心有所增强，置业意愿得到激发。
截止11月24日，11月二手网签达到13122套，11月预计成交16000套，环比增长54%，同比增长57%。
