2025年5月30日，南昌市南昌县共3宗住宅用地开拍，均底价成交，成交总价约7.06亿元！

这为南昌市接下来下半年的土地市场开启了良好的开端。
 

 DAJ2025009地块位于南昌县范围内向阳路以北、澄湖东路以西，面积48.474亩，容积率仅有1.5，本次被瑞金市聚星置业有限责任公司（首次入驻南昌）以底价拿下，楼面价4000元/㎡。地块处于莲塘老城区中心位置，西北两面临澄碧湖，风景优美，且周边生活配套非常成熟。

       根据拿地要求，地块需要配套建设计容建筑面积不少于315㎡的物业用房、不少于120㎡的垃圾收集站及不少于60㎡的公厕，用地面积不少于2700㎡、计容建筑面积不少于1773㎡的6班幼儿园；并需另配3班托儿所（与幼儿园合并建设），计容建筑面积不少于705㎡的社区用房及不少于300㎡的养老服务用房，幼儿园（托儿所）、社区用房、养老服务用房、垃圾收集站、公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园（托儿所）、社区用房、养老服务用房、垃圾收集站、公厕与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付；开发建设需与轨道交通集团衔接，具体控制要求以轨道交通集团意见为准。

这块地位于澄碧湖南面，是原来莲塘六中的位置，容积率低至1.5，预测将建设低密度、改善房或别墅。
 

DAJ2025010地块位于南昌县青山湖大道以东、头一路以南，地块面积80.106亩，容积率2.0。这块地曾在2023年10月份上线过一次，起拍价178万元/亩，楼面地价约1335元/㎡，遭遇流拍。本次起拍价微微降到了174万元/亩。   

该地块本次由南昌银城泽达置业有限公司（南昌县城投）以底价拿下，楼面价1305元/㎡。

 地块位于金域华府三期的西侧。

根据拿地要求，地块配套建设计容建筑面积不少于220㎡的物业用房，总用地面积不少于2700㎡，计容建筑面积不少于1773㎡的6班幼儿园，并配2班托儿所（须与幼儿园合并建设），计容建筑面积不少于560㎡的社区用房，计容建筑面积不少于300㎡的养老服务用房；幼儿园（托儿所）、社区用房、养老服务用房建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园（托儿所）、社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

DAJ2025011地块位于南昌县范围内沿江南大道以东、八月湖路以北，地块面积93.0525亩，容积率2.5，该地块本次被南昌煌宇置业有限公司（煌盛）底价拿下，楼面价2406元/㎡。

根据拿地要求，地块需要配套建设计容建筑面积不少于315㎡的物业用房、不少于120㎡的垃圾收集站及不少于60㎡的公厕，用地面积不少于2700㎡、计容建筑面积不少于1773㎡的6班幼儿园；并需另配3班托儿所（与幼儿园合并建设），计容建筑面积不少于705㎡的社区用房及不少于300㎡的养老服务用房，幼儿园（托儿所）、社区用房、养老服务用房、垃圾收集站、公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园（托儿所）、社区用房、养老服务用房、垃圾收集站、公厕与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付；开发建设需与轨道交通集团衔接，具体控制要求以轨道交通集团意见为准。