南昌市医学科学研究所权属划拨医卫用地补办土地出让价格评估

    

案例简介：

该项目地块地处南昌市青云谱区何坊西路15号，位于青云谱区中心城区范围，宗地西临迎宾中大道、东临井冈山大道，同时距九州高架快速路迎宾大道入口仅200米，位置条件优越。

2016年2月，我公司接受委托分别评估待估宗地现状利用条件下的划拨土地使用权价格和现状利用条件下的出让土地使用权价格，为划拨土地使用权人申请办理土地出让提供底价建议，并出具评估报告。评估中我们结合估价对象的规划条件和地上房屋实际状况，做充分的市场调查，模拟同类房屋市场，缜密测算，测算依据详实，参数取值适当，根据最高最佳使用原则，采用了适当的估价技术思路和估价方法，充分体现了估价对象的实际市场价值。
 
案例特色：

1、该项目为南昌市2015年首批PPP模式项目之一。 

2、南昌市医卫用地一直是按划拨方式供给，出让条件下医卫用地价格的合理确定及其依据是该项目的难点。