前两天和一位律师朋友聊到关于专业人士基本功的问题，他向我介绍了在律师行业，取得法律执业资格只是一个入门通行证，要想成为一名优秀的律师，后期的训练必不可少。作为同为专业人士评估师的我非常感兴趣，希望他详细介绍一下。归纳起来，律师的后期训练主要包括听、说、读、写、做。听是指倾听的能力和技巧，除了归纳法律业务中各种身份各种人陈述的主旨，还要听出弦外之意。说主要是指口头表达能力。陈述事实、举证质证、阐述辩论观点、反驳对方。读是指除了一般文字资料、法条的阅读之外，还包括各种证据材料的阅读。包括察言观色、根据细小动作、表情读出心理状态。写包括法律文书写作和起草审查合同。做是各种与律师工作相关的辅助工作，案头准备及外业调查等。相较于律师，评估师往往被认为具有扎实的理论功底、详实的调查数据、清晰的论证能力是其应该具备的基本功。今天我们不谈具体的专业技术能力，主要从清晰的论证能力说起，谈谈专业基本功之一——文书写作。
        很多时候，我们觉得一份评估报告只要结果经得起检验，其他都不重要，毕竟评估报告都是有标准格式和估价规范的，好像可发挥的空间并不大。其实不然，我从事评估行业大概二十年，接触到的评估报告林林总总，每每接触到优秀评估报告时总能让人眼前一亮，一份优秀的评估报告就像一篇优秀的论文，论点、论据和论证过程相互辉映，一气呵成，让人读后心悦诚服。相反，我们也经常接触到一些平庸甚至劣质的评估报告，暂且不论评估结果是否正确，通读下来，感觉前后矛盾、文不对题、张冠李戴，甚至很容易引起歧义。长期以来评估行业重结果，轻论证，重形式，轻过程的问题比较严重，这可能与评估师大多是理科生而非文科生有关。一份优秀评估报告在文书写作方面有什么标准吗？我想规范、清晰、准确、有理、有据应该是应有之义。         我看到过很多引起异议的评估报告，其中很大一部分属于文书写作方面的问题，值得引起我们重视。现在法院委托的司法评估已经成为很多评估机构的重要业务，一份司法评估报告的使用人包括法官、双方律师、原告和被告，每一个使用人都尽量从评估报告中获取他们想要的信息，同时作为当事人也会放大一些对他们不利的信息，认真推敲、仔细琢磨，太专业的技术问题他们可能不会去纠结，但是对于他们耳熟能详的关键信息，他们是绝不会放过的。如果提出异议后经评审推翻原报告，轻者重评，重者可能涉嫌出具虚假报告或重大失实报告。有这样一个法院提请专业评审的案例：法院在拍卖处置某宾馆时委托某评估机构对宾馆及其设施设备进行整体评估，为拍卖处置提供价格参考依据。评估机构在出具评估报告后，被告方提出了异议，一、评估机构采用了一种估价方法，即收益法，没有选用其他方法予以印证；二、评估报告中说用收益法得出的结果是宾馆的整体价值，即包括了房屋及土地、装修价值、设施设备价值。但评估报告中连设施设备清单都没有，被告提出宾馆大堂有一副价值几十万的壁画是否包含在内，我有几张床、几个电视？我在拍卖前搬走几个法院也不知道？后来通读整个评估报告，发现有不少文书写作甚至逻辑上的错误，比如价值定义中没有说明这是什么条件下的价格，评估对象界定中也没有对委托书中要求评估的评估对象有一个清晰描述，没有设施设备清单、没有数量型号，在估价方法选用说明中，没有阐述为什么选择收益法作为唯一方法的原因，其他估价方法不适合的原因等等。整个评估报告在规范、清晰、准确、有理、有据方面都存在问题，既然过程有问题，结果当然值得怀疑。这样一来，连法官都认为这个报告是不合格的，这对评估机构的伤害还是很大的。         鉴证类评估报告不同于咨询类评估报告，它本身作为一项法律证明文件形式存在，正因为它的法律效力的存在，我们更要重视其中的文书写作内容。要提高我们的评估报告文书写作能力，我想训练是必不可少。训练有别于培训，训练并不是专业知识的积累，而是设定某种程式，然后在不断重复中接近目标要求，对自身某项能力进行正强化，把知性标准贯彻到潜意识形成自觉的过程，最终养成良好的工作习惯。文书写作如何训练，评估机构可以结合各自机构的自身实际情况综合确定，我想主要通过三方面的训练加以强化：1、组织评估文书专门模块的训练，包括评估报告本身、异议回复函、质证说明书等，对于报告本身，又可以对专门细分模块进行强化训练，如估价师申明模块、特殊事项说明模块、估价对象描述模块、估价方法选用说明模块、快速变现分析模块等等，公司内部可以举办类似竞赛，鼓励评估提高文书写作水平。二、评估师专业文章的经常性训练，鼓励评估师多写专业文章，有助于评估师善于将理论知识和所想表达的内容通过文字把它表现出来，间接提高评估师的文书写作能力。三、评估师文学素养的天然养成。评估师在掌握专门技术方面知识的同时，要不断的加强文学素养的养成，多读书、读好书，潜移默化的提高自身的文化素养，进而提高自身文书写作能力。
        任何一门技艺都有基本功，都有对应提高基本功的专门训练，京戏训练的艰苦程度和枯燥程度都有目共睹，唱念做打，台上一分钟，台下十年功。评估师作为专业人士，要想成为一名优秀评估师绝非一日之功，一定是要付出艰苦努力和不懈付出得到的。今天我们讲了评估师的专业基本功之一——文书写作，下一期我们再谈谈评估师的专业基本功之二———逻辑思维。